33 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 407 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 274,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 807 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503599995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
753 600 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
71100503599995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 220 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 006 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 731 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −116 675 $ | 1 893 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 327 313 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 751 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −89 380 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 327 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 799 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 888 689 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +38 145 $ | 1 478 440 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 212 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 211 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 871 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 799 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 807 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −62 133 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 765 381 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 247 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −175 448 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 450 716 $ Poids 31 % |
| 11 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +83 234 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 098 745 $ Poids 30 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −320 $ | 78 621 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.