757 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 219 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 214,6 m² · constr. 1925 · terrain 279 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 360,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 000 $
Rôle antérieur 778 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503685447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
71100503685447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 977 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 887 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 594 783 $ Poids 46 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 913 361 $ Poids 30 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 742 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +121 765 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 891 610 $ Poids 27 % |
| 7 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 423 163 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −94 783 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 162 400 $ Poids 15 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 511 $ Poids 13 % |
| 10 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +82 813 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 830 588 $ Poids 13 % |
| 11 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 662 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 64 987 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.