30 Rue VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 564 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 324,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 922 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503690683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
887 900 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
71100503690683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 695 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 458 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 581 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −67 697 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 539 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 882 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 836 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 284 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 662 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 822 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 2 553 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 090 527 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 162 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +100 906 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 106 914 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 171 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −78 595 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 351 157 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 800 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +221 443 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 2 093 022 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 761 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 2 118 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 876 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +149 729 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 2 072 881 $ Poids 30 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 1 812 985 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.