90 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 780 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 555,5 m² · constr. 2000 · terrain 41 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 277,1 m²
Frontage
456,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 962 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503693666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
1 196 100 $
Rôle antérieur
962 300 $
ID provincial
71100503693666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 689 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +356 111 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 665 164 $ Poids 26 % |
| 2 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +325 763 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 467 846 $ Poids 19 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 753 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +307 125 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 879 246 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +304 577 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 2 209 242 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 396 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 905 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 489 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +283 945 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 654 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 3 523 968 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −153 400 $ | 2 800 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +224 049 $ · Ajust. âge +103 810 $ | 2 105 668 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +323 357 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 1 985 518 $ Poids 7 % |
| 11 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 360 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +302 749 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 1 970 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.