814 MAIN · Hudson
Valeur estimée
835 900 $
Terrain · terrain 252 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 656 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503700933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
71100503700933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 780 m · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 977 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 32 % |
| 3 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue Sunrise, Hudson 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (2 685 $/m²) 1 303,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 664 $ Poids 22 % |
| 10 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 545 $ Poids 21 % |
| 12 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.