848 MAIN · Hudson
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 152,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503707597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
71100503707597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 937 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 879 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −128 852 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 081 944 $ Poids 35 % |
| 3 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +88 445 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 595 630 $ Poids 19 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 786 069 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 171 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 636 $ Poids 10 % |
| 7 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 852 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −117 492 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 327 446 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +143 711 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 745 694 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −91 381 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 374 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 815 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −141 140 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.