835 MAIN · Hudson
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 147,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503716903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
71100503716903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −59 722 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 867 573 $ Poids 27 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −162 863 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 047 932 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 149 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 912 $ Poids 12 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 353 659 $ Poids 7 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 869 860 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.