840 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 480 500 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 195,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 200 $
Rôle antérieur 965 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503718151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 300 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
965 300 $
ID provincial
71100503718151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 965 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 976 728 $ Poids 44 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +156 323 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 817 118 $ Poids 35 % |
| 3 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 042 730 $ Poids 32 % |
| 4 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 809 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 452 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 220 385 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 072 613 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.