834 MAIN · Hudson
Valeur estimée
3 410 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 594,4 m² · constr. 2010 · terrain 9 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 143,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 700 $
Rôle antérieur 1 666 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503727065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 800 $
Valeur bâtiment
1 599 900 $
Rôle antérieur
1 666 100 $
ID provincial
71100503727065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 834 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 792 m · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 3 834 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 441 m · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +444 862 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 696 946 $ Poids 25 % |
| 3 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 947 m · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +430 566 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 815 890 $ Poids 13 % |
| 4 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 496 m · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +291 664 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 217 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +463 330 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 866 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +384 654 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 012 775 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 979 689 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 723 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.