824 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 565 700 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 229,5 m² · constr. 1991 · terrain 14 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 803,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 200 $
Rôle antérieur 1 162 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503737922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 600 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
1 162 000 $
ID provincial
71100503737922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 119 694 $ Poids 51 % |
| 2 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 525 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +104 278 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 549 216 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 854 220 $ Poids 13 % |
| 4 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −81 777 $ · Ajust. âge +126 400 $ | 1 998 857 $ Poids 8 % |
| 5 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −105 893 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 675 936 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −147 782 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 000 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 972 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.