789 MAIN · Hudson
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 149,5 m² · constr. 1966 · terrain 37 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 300,5 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503772417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
71100503772417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 715 $ Poids 34 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 758 834 $ Poids 14 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 872 942 $ Poids 13 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 896 $ Poids 11 % |
| 5 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −147 166 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 063 630 $ Poids 11 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 367 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 902 502 $ Poids 8 % |
| 8 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −62 893 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 684 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 606 527 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.