788 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 193,2 m² · constr. 1920 · terrain 49 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 203,3 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 811 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503785905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
71100503785905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 597 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 677 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 455 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 838 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 57 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 714 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +207 185 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 947 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −126 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 781 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 874 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −231 101 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 550 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +172 779 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 977 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.