777 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 562 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 442 m² · constr. 1906 · terrain 34 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 037,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 200 $
Rôle antérieur 847 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503792263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
71100503792263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 485 m · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 680 346 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 711 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +80 917 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 653 038 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 352 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 455 m · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −148 300 $ | 1 656 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 867 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +178 017 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 598 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 449 103 $ Poids 18 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +105 891 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 388 768 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 849 978 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +99 707 $ · Ajust. âge −154 250 $ | 1 615 330 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +95 374 $ · Ajust. âge −142 440 $ | 1 641 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +149 270 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 879 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.