21 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 192 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 467,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 400 $
Rôle antérieur 1 287 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513419886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
1 373 700 $
Rôle antérieur
1 287 100 $
ID provincial
71100513419886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 973 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 763 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +105 950 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 2 227 965 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 351 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +149 363 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 973 486 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +112 732 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 668 535 $ Poids 21 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 928 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +145 424 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 651 551 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 729 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +141 417 $ · Ajust. âge +142 440 $ | 1 972 855 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 861 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −158 325 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 2 878 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +131 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 863 262 $ Poids 9 % |
| 8 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 946 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.