12 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 269 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 252,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 810 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513428854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
71100513428854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 3 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 812 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −170 525 $ | 1 763 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 972 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 756 808 $ Poids 52 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 909 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +85 148 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 052 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 645 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −78 339 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 766 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 657 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 73 897 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 762 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −174 177 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 174 933 $ Poids 35 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 858 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 020 150 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 353 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 988 077 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 939 894 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.