14 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 676 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 352,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 400 $
Rôle antérieur 1 091 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513438262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
1 136 000 $
Rôle antérieur
1 091 700 $
ID provincial
71100513438262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 697 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 210 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 553 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 2 473 816 $ Poids 72 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 876 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +77 358 $ · Ajust. âge +82 256 $ | 2 010 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 540 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 919 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 273 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −76 849 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 747 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 487 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 493 283 $ Poids 43 % |
| 7 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 870 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 1 255 117 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 763 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +208 554 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 807 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 316 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 006 337 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 662 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 611 662 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 735 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −152 289 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 969 726 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 471 458 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.