16 Rue CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 578 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 306,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 732 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513438700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
71100513438700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 837 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +45 698 $ | 1 844 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 586 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 849 587 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 767 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 585 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 741 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 804 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 1 112 201 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 390 916 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 93 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +136 124 $ · Ajust. âge +114 435 $ | 1 634 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 518 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −155 556 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 2 286 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 647 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +92 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 094 140 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 817 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +158 666 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 2 111 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 297 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −42 950 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 892 156 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 481 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 902 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −67 287 $ · Ajust. âge −33 331 $ | 1 159 231 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.