18 BRIXTON · Hudson
Valeur estimée
1 618 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 341,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 953 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513438948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
932 800 $
Rôle antérieur
953 900 $
ID provincial
71100513438948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 763 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 124 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 475 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 2 307 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 802 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −27 418 $ | 1 870 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 563 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 860 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 183 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −98 327 $ · Ajust. âge +77 125 $ | 1 648 671 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 409 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 684 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +166 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 629 780 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 226 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 913 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 503 577 $ Poids 40 % |
| 10 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 956 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −77 772 $ | 1 171 075 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 735 027 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 564 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +203 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 135 647 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.