23 BRIXTON · Hudson
Valeur estimée
2 052 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 421,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 600 $
Rôle antérieur 1 280 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513439267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
1 312 400 $
Rôle antérieur
1 280 900 $
ID provincial
71100513439267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 213 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 814 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 643 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 2 021 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 703 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 535 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +201 635 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 566 856 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 957 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 515 548 $ Poids 29 % |
| 6 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 939 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge −72 217 $ | 1 304 507 $ Poids 25 % |
| 7 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 413 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 379 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +105 098 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 086 915 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 619 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +64 098 $ | 1 811 380 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +135 602 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 757 451 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 684 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 320 797 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.