32 ST-JAMES · Hudson
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 312,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 756 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513447954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
71100513447954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 726 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 725 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 720 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 873 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 175 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 037 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 343 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 316 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 423 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −135 454 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 141 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 789 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 440 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 231 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +152 509 $ · Ajust. âge +19 073 $ | 1 555 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 278 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 794 666 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 670 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +112 771 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 983 423 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 941 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 840 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +181 087 $ · Ajust. âge −143 600 $ | 1 998 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 091 823 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.