20 BRIXTON · Hudson
Valeur estimée
1 415 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 268,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 819 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513449082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
769 400 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
71100513449082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 151 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 1 418 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 689 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 809 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 519 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 807 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 638 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −113 444 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 2 224 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 775 275 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 402 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −81 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 211 472 $ Poids 36 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 775 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 75 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 962 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 977 597 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 920 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 139 755 $ Poids 29 % |
| 11 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +121 251 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 088 988 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −182 250 $ | 1 989 563 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.