22 BRIXTON · Hudson
Valeur estimée
1 521 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 381,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 869 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513449246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
71100513449246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 437 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +77 623 $ · Ajust. âge −176 400 $ | 2 310 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 117 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 1 642 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 800 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 126 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 768 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +159 498 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 882 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 566 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −86 604 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 818 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 556 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +64 979 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 865 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 993 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 382 140 $ Poids 34 % |
| 8 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 201 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +128 044 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 420 579 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 160 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +131 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 764 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 515 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 290 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 902 160 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.