23 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
2 108 700 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 339,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 800 $
Rôle antérieur 1 209 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513449977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
1 209 200 $
Rôle antérieur
1 209 400 $
ID provincial
71100513449977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 692 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +54 837 $ | 1 946 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 361 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 2 400 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 876 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 172 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 627 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 569 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +158 517 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 723 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 457 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 44 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −102 663 $ · Ajust. âge +146 538 $ | 1 713 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 561 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 87 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 976 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −27 776 $ | 1 217 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 450 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +196 796 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 207 448 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 830 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.