31 ST-JAMES · Hudson
Valeur estimée
1 670 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 338,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 900 $
Rôle antérieur 964 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513458491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
949 400 $
Rôle antérieur
964 300 $
ID provincial
71100513458491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 659 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −54 837 $ | 1 833 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 347 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −56 594 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 264 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 921 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 101 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 734 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 844 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 272 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 386 621 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 723 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +154 315 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 2 583 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 186 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −104 830 $ · Ajust. âge +53 988 $ | 1 619 031 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 207 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 883 548 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 475 285 $ Poids 39 % |
| 10 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −94 438 $ | 1 149 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 605 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +193 321 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 098 973 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 688 807 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.