25 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 701 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 391,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 100 $
Rôle antérieur 1 016 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513459399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
973 500 $
Rôle antérieur
1 016 500 $
ID provincial
71100513459399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 4 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 873 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 324 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +107 931 $ · Ajust. âge −165 375 $ | 2 351 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 460 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −64 560 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 849 555 $ Poids 60 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 919 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 148 650 $ Poids 57 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 654 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +187 066 $ · Ajust. âge −118 813 $ | 1 919 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 657 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +76 599 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 880 862 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 395 459 $ Poids 37 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 403 389 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 176 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 931 609 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 543 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 41 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +153 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 953 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 217 308 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.