28 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 591 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 346,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 960 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513469857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
71100513469857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 509 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −45 697 $ | 1 867 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 178 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 2 302 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 121 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 147 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −87 687 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 1 643 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 803 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 859 097 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 150 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 408 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 560 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +187 546 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 627 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 501 509 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 115 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 911 137 $ Poids 42 % |
| 10 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −88 883 $ | 1 168 575 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 126 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie −57 663 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 899 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 380 580 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.