42 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 917 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 420,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 600 $
Rôle antérieur 1 141 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513479233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
1 132 500 $
Rôle antérieur
1 141 100 $
ID provincial
71100513479233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 417 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 933 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 193 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 1 742 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 143 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +197 306 $ · Ajust. âge −143 325 $ | 2 463 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 455 416 $ Poids 51 % |
| 5 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 772 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 207 337 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 237 665 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 172 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +102 052 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 2 010 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 454 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 724 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −223 250 $ | 2 304 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 460 476 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +69 386 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 1 336 973 $ Poids 22 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +114 643 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 263 389 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.