57 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 680 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 376,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 200 $
Rôle antérieur 995 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513488044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
1 000 700 $
Rôle antérieur
995 500 $
ID provincial
71100513488044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 127 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 339 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 404 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +145 996 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 905 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 301 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 1 664 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 479 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −97 402 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 845 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 141 921 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −69 284 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 392 239 $ Poids 46 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 951 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 41 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +119 201 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 434 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 186 226 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 280 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +120 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 942 680 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 278 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 924 215 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 276 615 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.