55 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 600 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 312,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 900 $
Rôle antérieur 866 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513488109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
866 600 $
ID provincial
71100513488109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 389 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −109 674 $ | 1 705 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 668 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 415 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 89 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −137 310 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 117 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 945 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 790 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 375 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 528 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +150 997 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 1 541 687 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 570 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +110 875 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 964 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 156 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 024 694 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 263 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 778 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 714 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +179 017 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 978 796 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +127 887 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 170 585 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.