50 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
2 003 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 417,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 300 $
Rôle antérieur 1 240 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513506449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
1 378 400 $
Rôle antérieur
1 240 400 $
ID provincial
71100513506449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 900 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 2 011 991 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 858 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 805 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 402 022 $ Poids 47 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 924 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 191 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 508 802 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 837 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +126 618 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 748 467 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +188 337 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 553 558 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 676 010 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 810 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +64 098 $ | 1 803 523 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 874 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +95 742 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 077 559 $ Poids 19 % |
| 11 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +110 019 $ · Ajust. âge −72 217 $ | 1 297 651 $ Poids 18 % |
| 12 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 601 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +120 533 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 640 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.