82 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 578 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 374,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 700 $
Rôle antérieur 959 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513508509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
942 000 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
71100513508509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 655 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 646 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 494 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 534 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 143 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 6 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 54 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 749 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 876 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 1 667 422 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 343 712 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 866 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −142 775 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 201 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 258 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +180 065 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 783 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 534 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 992 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −102 576 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 849 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +139 526 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 1 908 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.