28 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 350 700 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 188,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 200 $
Rôle antérieur 830 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513510221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
71100513510221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 693 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 797 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 887 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 582 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 001 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 857 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −59 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 017 720 $ Poids 20 % |
| 7 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −64 079 $ · Ajust. âge −16 318 $ | 808 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 563 $ Poids 17 % |
| 9 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 304 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 026 696 $ Poids 9 % |
| 10 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.