30 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 809 000 $
Unifamiliale · 7 423 $/m² · 243,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 800 $
Rôle antérieur 1 129 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513510515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
1 168 200 $
Rôle antérieur
1 129 500 $
ID provincial
71100513510515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 252 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 490 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 765 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 757 627 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 706 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 922 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 934 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 085 $ Poids 49 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 015 895 $ Poids 44 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 532 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 79 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 108 874 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 561 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −105 190 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 922 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 022 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 912 276 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 343 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 068 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 753 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −96 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 246 806 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.