32 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 046 400 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 343,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 800 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513510898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
1 188 900 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
71100513510898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 599 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 190 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 291 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 905 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 688 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 435 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge +73 116 $ | 1 976 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 365 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −94 189 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 729 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 612 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +174 941 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 762 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 585 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 655 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 477 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 901 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 1 235 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 986 017 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 805 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 868 985 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 806 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 451 778 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.