74 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 198 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 538,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 900 $
Rôle antérieur 1 331 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513516507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
1 379 400 $
Rôle antérieur
1 331 800 $
ID provincial
71100513516507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 793 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +267 236 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 2 294 751 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 984 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +310 357 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 2 748 660 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 780 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +290 647 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 2 053 071 $ Poids 16 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 917 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +274 041 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 926 162 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 237 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +257 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 705 281 $ Poids 12 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 957 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 434 465 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 826 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 2 002 054 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +551 250 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 2 927 495 $ Poids 8 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +274 939 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 527 022 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 702 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +272 419 $ · Ajust. âge +71 220 $ | 2 032 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 571 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 044 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.