72 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 916 800 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 296,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 400 $
Rôle antérieur 1 016 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513516995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
1 016 200 $
ID provincial
71100513516995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 721 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 454 029 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 435 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 2 539 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 433 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +126 588 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 2 069 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 574 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 834 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 453 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 056 013 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 538 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 096 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 815 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +112 681 $ · Ajust. âge +108 078 $ | 1 605 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −78 765 $ · Ajust. âge +36 558 $ | 1 808 743 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 418 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −95 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 657 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 966 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 011 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 091 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 165 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +95 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 399 562 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 368 032 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.