73 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 230 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 494,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 300 $
Rôle antérieur 1 250 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513517787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
1 259 100 $
Rôle antérieur
1 250 700 $
ID provincial
71100513517787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 222 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 038 739 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 896 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +187 151 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 660 704 $ Poids 39 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 830 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +166 685 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 222 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +184 953 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 861 074 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −99 281 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 2 855 102 $ Poids 13 % |
| 5 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +138 082 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 390 165 $ Poids 12 % |
| 6 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 043 609 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.