79 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 687 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 374,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 400 $
Rôle antérieur 1 063 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513518349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
1 063 800 $
ID provincial
71100513518349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 038 739 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 608 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 1 628 385 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 831 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 554 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 93 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 417 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 160 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 783 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 887 592 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 991 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge +53 988 $ | 1 689 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 375 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 799 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −143 602 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 235 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 925 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −103 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 877 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 557 911 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 348 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +178 999 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 816 663 $ Poids 38 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +138 682 $ · Ajust. âge −54 837 $ | 1 934 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.