77 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 579 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 374,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 300 $
Rôle antérieur 919 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513518375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
71100513518375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 661 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 614 728 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 542 157 $ Poids 57 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 150 080 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 406 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 941 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +38 563 $ | 1 675 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 729 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 880 554 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 355 664 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 843 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −141 948 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 214 105 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 893 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −101 901 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 859 464 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 335 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +181 130 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 795 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 543 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +140 370 $ · Ajust. âge −73 116 $ | 1 918 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.