75 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 969 800 $
Unifamiliale · 7 282 $/m² · 270,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 900 $
Rôle antérieur 1 068 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513518490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
1 044 600 $
Rôle antérieur
1 068 500 $
ID provincial
71100513518490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 528 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 2 014 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 373 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 068 802 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 544 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −104 277 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 483 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 977 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 557 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 641 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 304 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 423 696 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 587 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 007 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 880 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 793 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 343 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 166 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 82 929 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 340 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −189 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 609 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 337 981 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.