81 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 165 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 503,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 000 $
Rôle antérieur 1 335 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513519543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
1 381 700 $
Rôle antérieur
1 335 900 $
ID provincial
71100513519543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 038 739 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 763 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +213 887 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 663 940 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 938 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +188 505 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 2 225 470 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +204 285 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 864 406 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +221 680 $ · Ajust. âge +100 263 $ | 1 991 816 $ Poids 20 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 118 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +202 997 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 656 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 570 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +307 352 $ · Ajust. âge +67 095 $ | 1 944 110 $ Poids 16 % |
| 7 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +167 780 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 419 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −78 069 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 2 852 714 $ Poids 12 % |
| 9 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 474 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 1 406 904 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +455 844 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 2 843 115 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 846 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +208 471 $ · Ajust. âge +78 342 $ | 1 975 811 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 561 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 820 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.