70 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 880 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 466,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 200 $
Rôle antérieur 1 092 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513526483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
1 064 200 $
Rôle antérieur
1 092 300 $
ID provincial
71100513526483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 692 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +103 925 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 2 103 090 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 976 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +110 251 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 513 304 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 703 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +147 590 $ · Ajust. âge +69 413 $ | 1 886 875 $ Poids 37 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 319 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +144 012 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 573 764 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +129 347 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 757 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +127 779 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 466 923 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 601 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +139 772 $ · Ajust. âge +49 854 $ | 1 878 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 690 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +202 146 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 2 167 713 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 911 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −160 293 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 2 723 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 304 744 $ Poids 10 % |
| 11 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 1 995 114 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.