68 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 755 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 364,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 100 $
Rôle antérieur 997 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513526972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
971 800 $
Rôle antérieur
997 500 $
ID provincial
71100513526972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 037 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 560 735 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 871 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 389 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 610 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 891 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 852 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 637 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 674 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 701 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 360 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 425 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +110 552 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 943 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 333 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +253 627 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 727 862 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 641 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −125 745 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 892 320 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 520 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +143 484 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 827 148 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 966 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −171 165 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 255 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.