85 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 705 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 333,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 500 $
Rôle antérieur 1 073 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513529508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
1 015 700 $
Rôle antérieur
1 073 800 $
ID provincial
71100513529508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 456 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 486 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 502 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 566 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 582 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +137 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 600 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 895 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 851 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 477 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 708 035 $ Poids 48 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 111 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 223 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 371 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −27 418 $ | 1 848 848 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −69 892 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 2 284 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 653 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 266 091 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 567 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 2 153 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 659 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +179 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 111 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.