36 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 791 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 368,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 500 $
Rôle antérieur 990 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513531187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
999 800 $
Rôle antérieur
990 800 $
ID provincial
71100513531187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 753 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 191 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 585 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 2 435 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 286 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge +107 975 $ | 1 732 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 416 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 907 959 $ Poids 56 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 903 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +122 648 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 982 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 565 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −116 072 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 930 342 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 236 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 591 236 $ Poids 43 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 759 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 449 715 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 461 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +270 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 778 411 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +103 909 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 482 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −55 552 $ | 1 236 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 668 660 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.