31 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 088 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 387,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 500 $
Rôle antérieur 1 192 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513531983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
1 231 300 $
Rôle antérieur
1 192 900 $
ID provincial
71100513531983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 199 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 815 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 496 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +94 942 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 2 581 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 812 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 267 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 503 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −74 007 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 2 048 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 816 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +175 251 $ · Ajust. âge +82 256 $ | 2 108 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 496 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 961 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 828 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 526 051 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 556 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 688 556 $ Poids 34 % |
| 9 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 1 310 605 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 287 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 084 970 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge +134 190 $ | 1 767 372 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +138 361 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 557 397 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.