38 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 663 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 292,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 924 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513532471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
71100513532471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 412 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 464 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 457 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +110 377 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 2 008 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 381 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +100 833 $ · Ajust. âge +76 290 $ | 1 561 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 884 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −91 986 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 1 749 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 307 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 997 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 356 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 408 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 450 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 809 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 330 623 $ Poids 48 % |
| 9 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 797 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 697 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 055 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 997 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 064 865 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 304 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −75 277 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 814 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 798 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −112 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 582 934 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.