40 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 554 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 272,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 832 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513532755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
797 300 $
Rôle antérieur
832 800 $
ID provincial
71100513532755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 421 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +76 290 $ | 1 511 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 412 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 1 940 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 367 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −97 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 388 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 263 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 934 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 974 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 030 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 327 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 364 673 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 951 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 796 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 868 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −147 965 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 1 693 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 603 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 262 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −73 326 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 293 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 808 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 80 276 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 2 136 534 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.