42 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 372 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 254,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 765 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513532988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
71100513532988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 461 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +69 933 $ | 1 461 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 368 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 1 871 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 222 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 870 841 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 975 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 772 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 324 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −163 864 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 310 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 949 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 995 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 845 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 77 758 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 581 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −56 229 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 189 676 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −81 117 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 062 831 $ Poids 30 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +91 279 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 107 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 989 887 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 242 010 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.