63 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 890 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 349,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 900 $
Rôle antérieur 1 089 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513537801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
1 076 100 $
Rôle antérieur
1 089 300 $
ID provincial
71100513537801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 572 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 534 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 893 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 2 353 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 763 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 613 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 148 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 729 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 877 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 1 910 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 299 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +196 713 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 682 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 372 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 407 845 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 734 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −82 958 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 679 466 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 577 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +90 565 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 785 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 435 821 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 724 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 946 679 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.